BĐS thời điểm cuối năm nhộn nhịp khi lộ ra các thế lực mới

20:21
M&A BĐS đang được bùng nổ, nhưng khác hẳn cùng với các cơn “sóng ngầm” trước đây, đó là các thương vụ đều ở quy mô rộng lớn, có độ tinh vi cao. Nói giống như ông Phan Xuân Cần, quản trị Sohovietnam –chuyên về chăm sóc chuyển nhượng vốn dự án Bất Động Sản, thì “hết nạc sẽ vạc cho xương”, có nghĩa là trước đây mặt mua thường chọn các dự án “hoa hậu”, thì nay họ sẽ khởi đầu tìm về những siêu dự án công trình “chết lâm sàng” sở dĩ hồi sinh.
Theo ông Cần, đó đều khi là các dự án công trình xuất hiện độ tinh vi cao về tính pháp luật, một “khúc xương khó nhằn” bởi dự án công trình đình trệ lâu năm lại dính kiện tụng triền miên. điển hình giống như thương vụ Usilk City vừa mới đây, phải khi là các công ty đầu tư khả năng mới gan góc mua lại những dự án tai tiếng. Đó là một xu hướng hướng M&A BĐS mới mẻ bên trên thị trường.

sống động mua - bán dự án “chết lâm sàng”
tại TP. Hồ Chí Minh, Novaland nổi lên cùng với chiến lược mua sắm dự án công trình “chết”, trong năm 2015 tập đoàn này đã nâng số dự án nắm giữ lên số lượng 25, có tới 2/3 trong số này đc Novaland đang được thực hiện thi công. rất có thể nói tới giống như Sunrise Cityview, Sunrise Riverside, Golden Mansion, Newton Residence, The Park View, Duxton Residence…
mới đây, Trường Lộc Phát & phát triển sẽ mua lại dự án công trình 132 Bến Vân Đồn từ Nguyễn Kim and Devt, JSC, giá trị thương vụ này được Jones Lang Lasalle bật mý hơn 40,4 triệu USD; Capitaland mua lại dự án công trình Thảo Điền Plot từ công ty lớn thanh niên, giá trị thương vụ này chưa được tiết lộ.
các triệu phú khác cũng tranh thủ thương mại dự án, giống như khu đất Xanh bỏ ra 61 tỉ đồng sở dĩ nâng phần trăm nắm giữ gần 100% công ty dự án dự án công trình Opal Tower ở Thủ Đức; hay doanh nghiệp ngôi nhà mơ ước cũng đưa ra 110 tỉ đồng mua một dự án công trình trên đường Huỳnh Tấn Phát (Quận 7)…

thị trường thủ đô cũng đang diễn ra không thua kém phần nhộn nhịp, cùng với những cuộc đổi chủ & hồi sinh dự “chết”. điển hình khi là cuối năm bên cạnh, đại gia Hải Phát nhảy vào nắm bắt tòa 105 CT2 Usilk City của sông Đà Thăng Long, khẳng định với quý khách sau 27 tháng xây lắp tiếp tục giao nhà. thực tiễn, cho nay dù chưa thu thêm một đồng nào từ người tiêu dùng, nhưng Hải Phát đã rót trong dự án 500 tỉ đồng để xây phần thân lên đến mức tầng 33 bên trên tổng số 35 tầng của tòa nhà này.
trước kia, từ một bãi đất hoang của dự án công trình Castle Plaza (Hồ Tùng Mậu), TNR Holdings sẽ nhảy trong đứng dậy dự án công trình từ cuối 2014, đại gia này cũng đã rót hàng nghìn tỉ đồng vào dự án công trình, mang đến nay 9 tòa chung cư cao 40 tầng lần lượt mọc lên. dự án Nam An Khánh sau khi đc chuyển nhượng vốn một trong những phần mang lại Techcom Developer đã tái xuất dưới diện mạo trọn vẹn mới là khu biệt thự Chung cư Vinhomes Thăng Long.
Còn tại Đà Nẵng, việc chuyển nhượng vốn dự án công trình cũng diễn ra rầm rộ. những thương vụ rộng lớn vừa mới đây phải nói tới như mảnh khu đất vàng “đắp chiếu” của HUD gần bãi biển Mỹ Khê đã về phần mình “ông trùm” KCN PPC An Thịnh, hiện đang khởi động xây lắp tổng hợp Ánh Dương Soleil Đà Nẵng xuất hiện tổng vốn dự án 10.000 tỷ đồng;
Một dự án “khủng” khác sống Đà Nẵng là World Trade Centre TP. Đà Nẵng xuất hiện tổng mức đầu tư ở thời gian có phát ngôn là 325 triệu $, sau 10 năm bất động cũng đang chuyển nhượng vốn lại…
Có thể bạn quan tâm:
những “thế lực” còn mới
hoàn toàn có thể thấy xu hướng M&A Bất Động Sản Nhà Đất mạnh mẽ, rầm rộ đã kéo theo cục diện về các “ông trùm” trên thị trường dần thay đổi. các chiếc thương hiệu vang bóng 1 thời giống như HUD, Vinaconex, Sudico, doanh nghiệp lớn dòng chúng ta BĐS Nhà Đất dầu khí,… đang nhường lại “sân chơi” cho các nhà phát đạt nhà đất tư nhân nội địa, tiềm lực mạnh như VinGroup, SunGroup, Novaland, BRG, Đại Quang Minh, BimGroup, FLC, CEO Group, TNR Holdings, and các “tay chơi” quốc tế giống như Capitaland, Keppel Land, hoặc vừa mới đây xuất hiện sự tham dự của Gaw Capital Partners & Creed Group.

Nhiều đại gia ngoài ngành đang đổ tiền vào bất động sản
cụm tỷ phú bên cạnh ngành đang được trút tiền vào Bất Động Sản Nhà Đất
những đại gia lĩnh vực khác coi BĐS là “tay trái” thì giờ đang mạnh tay rót tiền. điển hình như ông nhà Tôn Hoa Sen - Lê Phước Vũ, tỷ phú người Ninh Bình - Nguyễn Đức Thụy (bầu Thụy), triệu phú TP Hà Tĩnh - Phạm Hoành Sơn,…
Tôn Hoa Sen của tỷ phú Lê Phước Vũ and ông công ty ThaiGroup Nguyễn Đức Thụy đang được tấn công trong mảng BĐS Nhà Đất nghỉ dưỡng, hotel thì một trong những tỷ phú bên cạnh ngành dị thường nhăm nhe vào BĐS nhà sống.
mới đây, Tôn Hoa Sen có phát ngôn rót 1.200 tỉ xây dựng hotel 4 sao sống TP Yên Bái, cùng với xây dựng 4 công ty lớn con BĐS nghỉ dưỡng gồm Hoa Sen Yên Bái, Hoa Sen Hội Vân, Hoa Sen Vân Hội và Hoa Sen Quy Nhơn. Ông Lê Phước Vũ còn tồn tại tham vọng xây dựng cao ốc chọc trời, cao nhất TP Quy Nhơn. Còn năm trước, bầu Thụy thâu tóm đất vàng 3,5ha trên đường Đào Duy Anh (Hà Nội) để xây dựng trung tâm tổ hợp khách sạn thời thượng, đầu tư trong dự án resort mô hình tới 300ha tại Phú Quốc.
Cuộc đua BĐS Nhà Đất còn có sự góp mặt của loạt tỷ phú hải sản, nông nghiệp, cáp viễn thông. Đơn cử như Đức Long Gia Lai chuyển trọng tâm khiến 3 dự án công trình BĐS Nhà Đất xuất hiện tổng mức đầu tư 4.000 tỷ ở Thành phố mang tên Bác, Samco thâu tóm dự án khu dã ngoại công viên Đầm Sen; công ty Xuất nhập khẩu hải sản Sài Gòn (SSN), Tổng công ty thủy sản Việt Nam (Seaprodex), Sao Mai An Giang cũng nhảy trong Bất Động Sản cùng với đồng loạt dự án trên Tp.HCM…

Bình luận

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN
Đăng ký
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC